贷款流程

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一、贷款要求  
①具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人(产权人年龄18-65周岁。);  
②持有有效的身份证明(中国大陆公民);  
③具有稳定工作(经营)、合法的收入来源;  
④抵押的房产需产权明晰,可上市流通(无查封、无冻结、扣押等法律纠纷,可正常办理抵押手续及上市交易);  
⑤银行规定的其他条件;  
⑥征信(征信要求良好无严重逾期) 
 
二、贷款步骤/流程  
①贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;  
②准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全  
③看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;  
④报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 ;  
⑤借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;  
⑥抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;  
⑦开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 
 
三、南京房产抵押贷款要提供的资料:   
 ① 产权人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明(结婚证(离婚证离婚协议)、不动产证(房产证土地证)。    
 ②个人借款用途 
 ③ 经营证明材料      
 ④个人银·行·流·水或公司银·行·流·水     
 ⑤ 征信(15天以内) 
 
 
 
 

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